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金口木舌
金口木舌| 民房土地 9273浏览次数 7个回复 2017-01-16
宅基地使用权是否可以通过赠予然后进行分割？

宅基地使用权是否可以通过赠予然后进行分割？

被采纳
时间去哪er
时间去哪er 2017-01-16

宅基地可以流转，不可以买卖，宅基地所有权不属于个人所有，只有使用权，可以买卖的是宅基地上面的房子，宅基地所有者的说法不确切，应该是使用者。

其他回答(共6条)
淡风飞雪 2017-01-16

宅基地所有权属于村集体，村民只有使用权。所以宅基地本身不能买卖，只能由村集体进行分配。而且，如果村民有违法宅基地管理法规的情况下，村集体还可以收回宅基地的使用权。希望能帮到您，。

情迷绿茵 2017-01-16

自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：
（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；
（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；
（三）农村村民一户一宅之外的宅基地；
（四）农村“五保户”腾出的宅基地；
（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；
（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地的。

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