谈谈关于土地证的使用权年限。。。哪位晓得？_房屋性质

问答首页 > 房产知识 > 房屋性质

已解决

奔跑的刘备| 房屋性质 1602浏览次数 6个回复 2017-02-26

谈谈关于土地证的使用权年限。。。哪位晓得？

被采纳

深夜情歌 2017-02-26

1、房产证上盖房管部门公章的地方，会有时间显示。看房产证是否过了5年，主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。
2、土地证上的年限指的是本房产占用土地的使用权年限，与房屋产权登记的年限没有关系。

其他回答(共5条)

光曜燎烛 2017-02-26

目前上海是
1、房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
2、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。

心靈感應 2017-02-26

土地证应该是你的土地使用权的证明,而房产证是你的房屋所有权的证明!