房贷贷款的年限是你自己决定的。你想贷10年、15年、20年、30年都是可以的。贷的年限越长,利息就越多,你贷30年,月度还款量最少,但还款时间最长,你贷10年,月度还款量最多,但还款时间最短。希望能帮到你。
房贷利率五年以上(不含五年)都是相同的,实际上房贷利率是依照央行公布的贷款基准利率,由商业银行对每笔房贷利率按基准利率进行上浮或下浮来确定的。而超过五年的贷款基准利率是统一的。房贷利率是按基准利率上浮或下浮。由于10、20、30年的利率属于5年以上,而5年以上是统一一个基准利率标准,故此是一样的。