甲方：*******有限公司（盖章）乙方：*******工程公司（盖章）依照国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，特签署本消防设施维护保养合同。第一条：合同双方甲方：******有限公司乙方：工程公司第二条：合同承包范为***********************************。（实际工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施）□火灾自动报警系统□自动喷淋灭火系统□消火栓系统□喷淋冷却系统□泡沫灭火系统□气体灭火系统□防火分隔系统□防排烟系统□应急照明及疏散指示系统□消防通讯设备□移动灭火系统□其它消防设施注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。第三条：合同执行目标依照国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同承包范围进行维护保养，保障其正常运行。第四条：双方责任甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承担维修及元器件更换费用；负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维护保养费。乙方责任：
1、依照国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况。
2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维修保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额承担（设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购）。
3、维修保养期内甲方因经营方式变更需要重新装修，消防设施改造工程所产生的费用由甲方全额承担（价格经甲乙双方议定，由乙方施工）。
4、维修保养期内如乙方人为损坏甲方设备，乙方原价赔偿甲方。
5、维修保养期进行第六个月乙方应对消火栓管道防锈处理（补漆）。
6、维修保养期内乙方给甲方提供设备运转检测合格证明。共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。第五条：合同执行期限本合同执行自XX年1月1日起至XX年12月31日止。第六条：合同金额、付款方式合同金额：本消防系统维修保养费为人民币*万元正（RMB*0000.00元）。付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同签定第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的30%（RMB*000.00元）；第七个月的第一周内向乙方支付另外50%（RMB*0000.00元）；合同期内最后七天向乙方支付另外20%（RMB*000.00元）。□现金□转帐支票□银行托收□电汇第七条：违约责任双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。第八条：其它本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；本合同一式二份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力；本合同未尽事宜双方协商解决。第九条：双方签章甲方：乙方：代表：代表：年月日年月日

建筑消防设施维修保养报告书建筑名称：管理(使用)单位：维修保养单位：维修保养合同编号：维修保养日期：山东省公安厅消防局制1997年8月说明
1、本报告书由建筑消防设施维修保养单位对建筑消防设施进行维修保养后逐项认真填写，建筑消防设施管理或使用单位签署意见后盖章。
2、本报告书一式三份，送建筑消防设施管理或使用单位一份，报当地公安消防监督机构一份，建筑消防设施维修保养企业留存一份。
3、本报告书每月填报一次。建筑名称建筑消防设施类别□
1、建筑防火分离和安全疏散设施□
2、消防给水设施□
3、防烟、排烟设施□
4、消防电气和通讯设施□
5、自动喷水灭火系统□
6、火灾自动报警系统□
7、气体灭火系统□
8、水喷雾自动灭火系统□
9、泡沫灭火系统□
10、蒸汽灭火设施（注：请在相关项前的“□”内划“√”）设计单位施工单位调试单位验收日期验收情况
1、建筑防火分离和安全疏散设施维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注防火门防火窗防火卷帘防火阀推闩式外开门消防电梯轿厢内的专用电话首层消防专用操作按钮消防电梯井底排水设施
2、消防给水设施维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注消防水池室外消火栓室内消火栓管网阀门水泵结合器消防水箱增压设施消防卷盘消防水泵
3、防烟、排烟设施维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注排烟窗开启装置排烟垂壁机械防烟设施送风口压差自动调节装置机械加压送风机消防电源及其配电机械排烟设施排烟风机排烟口排烟防烟阀消防电源及其配电
4、消防电气和通讯设施维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注消防电源自备发电机疏散指示标志火灾事故照明消防专用电话火灾事故广播
5、自动喷水灭火系统维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注水源蓄水池、高位水箱消防气压给水设备设置储水设备的房间储水设备电动消防水泵内燃机驱动消防水泵报警阀水源控制阀、报警控制装置系统所有控制阀门、电磁阀室外阀门井中控制阀门水泵接合器水流指示器喷头
6、火灾自动报警系统维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注火灾报警探测器火灾报警控制器联动控制装置防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备火灾事故广播、火灾事故照明灯、疏散指示标志灯、消防电梯、非消防电源的控制设备系统接线系统接地装置
7、气体灭火系统维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注喷嘴贮存装置选择装置管道及附件防护区门、窗、洞口自动关闭装置防护区通风装置
8、水喷雾自动灭火系统维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注水雾喷头雨淋阀组过滤器传动管水源供水装置
9、其他灭火系统（系统类别：）维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注维修保养结论签字维修保养人员年月日(维修保养单位签字盖章)意见管理（使用）单位年月日(盖章)

在搬运家具及设备时，在运输路线上需加铺缓冲衬垫，不可直接在地板上拖拉。
为防止划伤地面，不要穿带钉的鞋子在地面行走，假如条件允许，尽可能换上软底鞋。
家具及设备底脚与地板之间放置缓冲垫。缓冲垫尺寸略大于底座尺寸。
塑胶地板清洁时，宜采用柔和中性清洁剂，温水擦拭，不可使用强酸或强碱清洗地板。使用有机类溶剂处理地板，需慎重。
平时要关注防止坚硬或尖锐的器具，跌落在地板上，防止损坏地板。
地板上粘附的口香糖污垢，可用塑料袋包水，冰箱里冻成冰块，然后将冰块放在口香糖上，使其冷却变硬，再小心刮掉。
为了减少塑胶地板表面的磨损，延长地板的使用寿命，保持地面整洁美观，需定期进行彻底清洗，打蜡、保养。通常1—2月一次。
塑胶地板，不可以直接接触热源，不得在地板上放置60℃以上的高温物品，如电水壶等。随意丢弃的烟头，假如没有完全熄灭，会在地板上留下烫伤痕迹。
塑胶地板洒上墨水、油类等，要及时处理，日常清洗可用洗衣粉水、肥皂水，去除污迹。遇到较难清除的污迹，不要用百洁丝打磨，需找专业人员及时处理，清除污染。

实木楼梯维修保养方法：保洁保养可选用地板液体腊或地板精油。选择天气沙发晴好的时上腊或精油，这样做是减少空气水份对木梯的侵入，保持光亮以后保洁就可用棉质的毛巾擦，通过以上操作你的木梯风可长期保持光亮如新！清洁楼梯踏步时，请用吸尘器或拧干的抹布除尘，不得用水冲洗。