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题主好，假如是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。你这样假如方便的话，把你的购房合同给我发一份电子版的，我看看，也好给你点建议
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安置房子5年内房产证下不来，房产不能过户，假如这样房子有人愿意买，那么你是可以卖的。
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