商品房住宅质量保证书范本？麻烦详细说说。_合同协议

问答首页 > 房产知识 > 合同协议

已解决

杨隆秋| 合同协议 650浏览次数 7个回复 2017-07-04

商品房住宅质量保证书范本？麻烦详细说说。

请问谁现在手上有一份二手房东租房合同范本？二手房东租房合同怎么写？这份合同有法律效益吗？租二手房东的房子有什么优缺点

被采纳

浪漫群岛 2017-07-04

依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”竣工验收合格的房屋方可交付使用。《商品房销售管理办法》第三十二条规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当依照《商品住宅实行质量保证书和住宅实用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》”《住宅工程质量分户验收管理办法》第十二条规定：“建设单位交付住宅时，应当将《住宅工程质量分户验收表（户内）》作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给业主。”

其他回答(共6条)

天涯海角 2017-07-04

1、首先你要查看你的商品房质量保证书，针对上面注明的保修条款及修复期限都有明确的规定
2、然后你可以联系物业公司或开发商，要求他们给你按照商品房质量保证书上面要求的时限内给你整改完毕
3、否则，你可以依据质量保证书约定追究开发商的违约责任，你要找的主体单位还是开发商，物业公司只是其中接受开发商委托服务的一个公司。期望我的回答能帮到您

流白 2017-07-04

商品房在签订购买合同时，会有《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》。上面明确了商品房各部位所需售后服务的时间。而且现在上房前都交有维修基金。假如你确实没有动过房屋结构，那么维修责任还在物业管理。

莫念 2017-07-04

检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》