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商品房买卖合同的作用是约定双方的权利义务，假如有违约，可以要求违约方承担违约责任。在签订商品房买卖合同时，由于买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。
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