题主好,土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请(比如买房),由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围
中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
二次抵押的问题,原则上是可以的,可抵押贷款的房屋:
1、有国有土地许可证和房产证;
2、商品房(能上市出售的);
3、标准生产厂房;
4、商住楼等。补充:住房抵押贷款要求:
1、所抵押的不动产应该三证齐全(房产证,土地使用证,契证);
2、房龄应该小于20年;
3、面积不能低于70平米。