问答
已解决
谢同学| 购房税费 1071浏览次数 8个回复 2017-08-25
三套遗产房产更名过户上那些税?有哪位晓得?

三套遗产房产更名过户上那些税?

被采纳
下一秒的幸福 2017-08-26

二手房过户费用:卖方营业税5.5%,个税1%(新政策2年以内),假如评估,以及评估费。买方:契税1.5%(新政策1%),交易费6元每平方(各半)。房产假如属于婚后所得,则属于夫妻共同财产,分割遗产时应当先将房产一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。也就是说该房屋的一半属于你父亲所有,另一半为你母亲的遗产。

其他回答(共7条)
呖呖牧 2017-08-26

首先得明确,该“公房”现在的产权归谁,假如产权人还是公家,那该房屋是使用权房(公租房),私人没有产权,谈不上“过户”。公产房有房证,叫公产承租证,公产有的可以进行私人交易,当然也可以过户了,需要到房产所在的房管所去办理,有的公产房就不能够办理更名过户,只能是本单位员工交易。假如公产房能买断的话最好去买断,买断之后的公产房就变成私产房了,可以自由交易。

犬不也 2017-08-25

子女继承父母的遗产房,不用交纳遗产税。假如父母的遗产房自购买之日起五年内的,在进行过户时,则需要交纳营业税和个人所得税,假如超过了五年,则不需要交纳营业税和个人所得税。补充:依照国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,三种情况免征个人所得税:
1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;
3、房屋所有权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

樱桃小碗子 2017-08-25

继承房产还是需要缴纳税费的,等房产证颁发之后办理遗产房继承手续就可以进行过户了。过户的时候需要缴纳的税费:公证费、工本费、登记费、契税。其他的就没有了。全部加起来不会超过房款的4个点。

  • 免费报价
  • 免费设计现金红包
您家的装修估价已成功
具体报价以量房实测为准,24小时内土巴兔装修管家将以010或0755固话回电,将为您提供免费咨询,敬请留意,以免错失免费上门量房-0元设计-免费详细报价等服务。谢谢!
好的

添加右侧官方微信号
为您免费设计,控制装修成本

装修计算器
  • 1室
  • 2室
  • 3室
  • 4室
  • 5室
  • 6室
  • 1厅
  • 2厅
  • 3厅
  • 4厅
  • 5厅
  • 6厅
  • 1卫
  • 2卫
  • 3卫
  • 4卫
  • 5卫
  • 6卫
60获取验证码

我已阅读并同意《隐私政策》

为给您家装修提供更好的服务,免费设计名额将由太平洋家居网和土巴兔装修平台共同提供。
您家的装修预算137583
材料费137583
人工费137583
设计费137583
质检费137583
装修预算根据各地装修公司合同,经大数据实时分析计算。更多装修服务由太平洋家居网和土巴兔装修平台共同提供。
设计咨询 整屋案例 APP/微信
扫码下载
装修居住设计指南
扫微信
关注名师名作
顶部