买二手房要缴纳个人所得税？有没有什么优惠_购房税费

问答首页 > 房产知识 > 购房税费

已解决

丁小妹| 购房税费 1270浏览次数 6个回复 2017-08-30

买二手房要缴纳个人所得税？有没有什么优惠

被采纳

泪痕春雨 2017-08-30

方法：
1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式：税率按交易总额1%或两次交易差价的20%。
2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳。
3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税：①家庭唯一住宅；②购买时间满5年（2015年新政改为2年）。
4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税。假如营业税是按差额缴纳的，则个人所得税也应该征收差额的20%。

其他回答(共5条)

篮球小子 2017-08-30

题主好，看您买的是新房，还是二手房，假如是新房，仅需缴纳契税就好，假如是二手房，二手房买方应缴纳的税有：契税、交易手续费、工本费等，假如房东是实收卖房，还应承担卖方的营业税、个人所得税等。期望我的回答能够帮助你

遥远的ta 2017-08-30

买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。假如贷款的话，还会有评估费，走中介的话，以及中介费。营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。

此间少年 2017-08-30

德阳二手税主要是要交哪些：
（一）营业税（税率5.55%卖方缴纳）。
（二）个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）。
（三）印花税。
（四）契税。
（五）测绘费。
（六）二手房交易手续费。
（七）登记费（工本费）。