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阿呆
阿呆| 购房税费 741浏览次数 4个回复 2017-09-07
我有一套房改房属首次出售是否要交1%个人所得税？有人知道该怎么处理啊

我有一套房改房属首次出售是否要交1%个人所得税？

被采纳
爱做梦的猪v
爱做梦的猪v 2017-09-07

1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、营业税：总房款的5.55%（通常买方承担，假如是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
3、假如有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
4、个人所得税：总房款的1.5%（通常买方承担，假如是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
6、印花税：总房款的万分之五。
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
8、产权证工本费：约80元
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
10、抵押登记费：依照银行情况定
11、保险费：依照保险公司情况定

其他回答(共3条)
清风清羽 2017-09-07

这要看房子是不是够五年，不够五年是营业税5.6%，个人所得税全额1%，够五年了看面积多大，144以下，看家里几套房子，一套免两税，两套交个人所得税1%，144以上，家里一套房子交营业税5.6%（可差额)，两套房子要交全额营业税5.6%和个人所得税1%或者差额营业税5.6%和个人所得税20%。

秋储冬藏 2017-09-07

房改房交易手续费
1、契税：1%买方首套购房3%买方二套购房买方交。
2、土地出让金：房产面积乘15.6元卖方交。
3、印花税：双方各0.05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间，基本房改房都没有营业税及个人所得税。

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