上海最新经济适用房政策是什么？哪位网友晓得？有谁清楚？_经适保障房

问答首页 > 房产知识 > 经适保障房

已解决

奔跑着的陈大明| 经适保障房 1774浏览次数 14个回复 2017-09-07

上海最新经济适用房政策是什么？哪位网友晓得？有谁清楚？

被采纳

为家走起1990 2017-09-07

保定经济适用房买卖最新政策：二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策
2、出售未住满5年的经济适用房政策法规不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者应该符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。

其他回答(共13条)

客居东夷 2017-09-07

要看房屋立项是什么？是住宅，那就是70年产权。回迁房的房屋性质有商品房，经济适用房，按经济适用房管理，安居房，康居房等，都是70年产权。只是性质不同，相关政策不同罢了。

也许也许吧 2017-09-07

淄博经济适用房是解决低收入家庭居住问题的保障性住房。太平洋家居小编为您汇总淄博经济适用房申请条件、淄博经济适用房申请流程、淄博经济适用房房源价格等经济适用房最新政策。

简单克制 2017-09-07

淄博经济适用房是解决低收入家庭居住问题的保障性住房。吉屋小编为您汇总淄博经济适用房申请条件、淄博经济适用房申请流程、淄博经济适用房房源价格等经济适用房最新政策。

食人美人鱼 2017-09-07

北京最新经济适用房申请条件：
1、申请人及共同申请人均具有当地户籍。
2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女应该作为共同申请人。投靠子女取得当地户籍的居民，只能作为共同申请人。
3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。
4、申请人及共同申请人在当地及户籍迁入当地前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房。
5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于当地低收入标准线。

jubaolei 2017-09-07

依照宁波出台的最新经济适用房价格规定，经济适用房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成，其中开发成本占据主要部分。综合看来，今年宁波经济适用房价格普遍在5000-6000元上下。相比于商品房动辄10000元/平方米的价格，还是非常有吸引力的。像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实际情况为准！

麻辣香肠 2017-09-07

可以啊。、最新经济适用房转商品房手续有这些:
1.首先您的经济适用房应该把抵押贷款还完,也就是您假如是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。
2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
3.应该要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,假如已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。
4.应该交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。以昌平的天通苑为例,最低合同价是每平米3650,朝阳的是5400。这个教给大家怎么算。比如是天通苑地区90平米的经济适用房转商,签订的交易合同价格就是:90X3650X10%=32850元
5.除了综合地价款还一个就是契税,营业税,个人所得税。通常经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅,只有一个契税,就是合同价的1%就可以了,部分天通苑的经济适用房超过了90平米实际个税。
6.以上都具备了,您就可以着手准备办理了,首先签订一份交易合同,然后去把网签做了。
7.带上双方的身份证,假如是外地户口的需要带暂住证;以及房产证,房产证复印件,双方身份证原件复印件,购房原始发票原件复印件(指的是第一次按2600交易的发票),交易合同(可下载)4份,银联卡一张。