首套房首付比例下限因贷款方式选取住房公积金贷款或商业贷款而数额有所不同。办理商贷，首套房贷最低首付款比例为30%；办理公积金贷款，首套房贷最低首付款比例为20%。

首套房首付比例是：首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%；首套房最低首付为30%，公积金最低首付为20%；首套房首付比例下限因贷款方式选取住房公积金贷款或商业贷款而数额有所不同。办理商贷，首套房贷最低首付款比例为30%办理公积金贷款，首套房贷最低首付款比例为20%。

答：就现在来看，首套房银行商业贷款买首套房，最少要首付三成，银行贷款七成公积金可以首付两成。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为至少40%，贷款最多60%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。