核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，假如纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。
过五年了，个人所得税要看你买的房子是否是业主名下唯一的一套房子，假如是唯一就就免征收，不是唯一的话就是要征收的。个人所得税是卖方这边的税费，但现在卖方基本都是实收，个人所得税最终还是需要买方来承担。
“新国五条”细则清楚表明二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。
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