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清风清羽
清风清羽| 购房税费 126浏览次数 4个回复 2018-04-10
新房要交钥匙了，为什么契税由原来的1.5%变成了3%啊？哪位知道该如何操作啊

新房要交钥匙了，为什么契税由原来的1.5%变成了3%，公共维修基金由原来的40元/平米变成了现在的60元/平米。

被采纳
一个温暖的家
一个温暖的家 2018-04-10

购买二手房新房费用有：
1、二手房要看这个房子是否满两年，不满两年就要交5.6%的营业税，1%的个税。和契税。满两年不唯一要交1%的个税个契税。
2、满二唯一就只需要交契税。契税要看面积，90以下是1%。90-144是1.5%，144以上或者二套房要交3%。
3、其中税费是占了一大部分，当然，越大的房子，价格越高的房子，缴纳的税费也就越多，中介费用也更高。

其他回答(共3条)
汲林海puyangm 2018-04-10

答：首先卖房是不需要交契税的买房首套契税是网签价的1%，九十平以上的要交1.5%，商住两用的是交3%，二套要交3%

蔚特gouh 2018-04-10

新房契税：1%或1.5%或3%公共维修基金：2%（按成交价交）未满5年二手房：契税：1%或1.5%或3%营业税：5.5%个税：1%（全款可按地区指导价交）

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