首次购房，二手房首付至少30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%，假设房子100万，评估价为90万，那么首付就是90万的30%，即27万。

(一)买方
1、契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)；
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%；
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
(二)卖方
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%；
3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%；
4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%；
5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积；
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)；
8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

个人买房首付比例：首次购房，二手房首付至少30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%，假设房子100万，评估价为90万，那么首付就是90万的30%，即27万，再加上90万与100万之间的差额10万，首付就是37万。

个人觉得肯定比城里的大。你想啊，北京的房子已经炒了几年了？房价该涨的早上去了，对大多数人来说都属于天价，有几个买得起的？但金隅万科城就不一样了，人家是昌平，属于上升期、发展中的城区，配套、交通已经很完善了，但地产业发展终究年头少一些，很多人最近才开始把目光往这转移的，加上地铁一通，无疑是意味着以后投资升值潜力无限那！现在买，以后肯定有赚头！