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巧克力蛋糕
巧克力蛋糕| 贷款类型 772浏览次数 5个回复 2018-06-15
贷款的房子可以改名字吗？有人知道具体的情况啊

被采纳
花千芳
花千芳 2018-06-15

按照《房屋登记办法》规定，办理房产证应依据土地证，假如房屋权属没有争议的话，你可以拿土地证重新办一个房产证。土地证改名字很难办的，基本不可行。

其他回答(共4条)
犬不也 2018-06-15

房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细有这些：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(实际事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上去名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

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