危房改造主要包括:C级危房的维修加固和D级危房的拆除重建。C级的宏观表征为:地基基础尚保持稳定;多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝,部分存在明显裂缝;不少部位构造的连接受到损伤,部分非承重构件严重破坏;经鉴定加固后可继续使用。D级的宏观表征为:地基基础出现损害;多数承重构件严重破坏,结构构造及连接受到严重损坏;结构整体牢固性受到威胁,局部结构濒临坍塌。危房实际鉴定由当地房产部门认定,但真正纳入危房改造范围,还需要满足改造对象认定条件。
二、房屋危险性鉴定等级划分A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
文本预览:农村危房改造协议书申请人:_____________身份证号码:_________________核准单位:紫阳乡人民政府依照上犹县人民政府办公室《关于印发上犹县2011年农村危房改造实施方案的通知》(上府办发【2011】32号)文件精神,现有(五保户、低保户、贫困户)_________户申请人(姓名)_________申请县危房改造工作领导小组对其危旧房屋进行鉴定,同意并执行有这些协议:
1、如经鉴定危旧房屋属于D级危房,经批准后申请人应按选址要求和面积控制(40-60平方米/户)按规划、质量、安全、进度要求(2011年11月20日前完工)新(翻)建住房,并拆除现有危旧房屋,保证一户一宅。新建房应设卧室、厨房、卫生间,房屋地板以混凝土铺面;室内要通水通电;外墙粉刷,室内刷白,门窗配备完整。
2、如经鉴定危旧房屋属于C级危房,经批准后,申请人应在规定的时间范围内(2011年11月20日前完工)对现有危旧房屋进行维修加固。修缮加固房屋主要依照实际情况做好墙体、屋顶、梁柱维修,保证主体结构安全达到居
C级危房从法律上房屋的危险性来讲,属于加固维修就可居住的房屋,并不像D级危房那样是已经具有现实危险性应该进行搬迁。作为C级危房,若你自愿加固维修,政府是不能进行强制拆迁的;但若成片都是棚户区,且区内C、D级危房交织,那政府在统一作出规划并与房主达成补偿协议以后也是可以拆迁的。