可以贷款的。月供是依照你贷款总额和年数来确定的。商品房(就是讲从开发商那买的新房)最高可以贷30年,二手房最多可以贷20年。
以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考量到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求,《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%,其调整幅度小于商业用房调整幅度,也就是说商住两用房贷款的话最多只能贷房子总价格的55%,很多都是只能贷款五成,实际要看银行怎么说。
现在各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成,银行存款利率也就是首付款不能低于总房款的40%,贷款期限最长不能超过10年,在贷款利率方面,商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行,不能下浮,这也较个人住房贷款利率为高。
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