还清贷款后房屋抵押权注销流程？有哪些方面需要注意？_贷款类型

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半世拥抱| 贷款类型 760浏览次数 7个回复 2018-07-25

还清贷款后房屋抵押权注销流程？有哪些方面需要注意？

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俊丸丸S圣炼 2018-07-25

房屋他项权证注销登记须知：
1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：
(1)《房屋他项权证》;
(2)《房屋所有权证》;
(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章；
3、他项权注销登记，按以下程序进行：申请，管理收件，审查、审批，注销，解除冻结
4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

其他回答(共6条)

呖呖牧 2018-07-25

题主好，上海购房贷款还清后手续办理流程有这些：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

天涯海角 2018-07-25

房屋抵押权的注销手续。相应保险费的退还手续。在办理住房贷款时,银行通常会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清且手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。