买新盘就要关注开发商的品质,价格,交房时间,房屋的户型等二手房就要看地段,朝向,采光,装修,产权是否完整等
买房后要办土地使用证,当然要签购房合同,没有购房合同办不了产权证,没有产权证办不了国土证。假如买的是新房,办证工作回由开发商代为办理,如是二手房就要中介或自己办理了。全款的话简单些,买方审核资质通过后,双方签署买卖合同,约定就可以过户了。贷款的话先审核资质通过后,网签,银行做面签贷款,贷款审批后,可以预约过户。期望可以对你有用,题主觉得我回答得好就采纳吧!
购房协议不能形成贷款关系的,假如你是商品房购房,那么需要开发商有公积金贷款备案,假如是买二手房的话,也应该要办证才能签贷款合同过户的。
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