1、有两种方法：一是等A办完房产证后再卖给你，当然这样的税费负担就很重了；二是从开发商处买房，流程有这些：a.A先把房子退给开发商，并到房地产登记机关办理备案注销手续。b.你与开发商办理购销商品房的手续，并到房地产登记机关办理备案手续。c.你从开发商那里买房自然把钱付给开发商了。d.假如你办理贷款手续的话，首付款及贷款都是付给开发商的。e.开发商将到手的钱再支付给A。f.你现在与A签订的任何文字都是没有法律效力的，由于以上这种做法是违法的，以合法形式掩盖非法目的的合同协议都是无效的。答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

假如随便私自拆除承重墙的话，你已经违法改建了，开发商这样可以收回你的房子。

同理，房子买了升值了你会把收益全部或部分退给开发商吗？假如开发商做出过保值或升值的承诺，或者许诺过降价补差价之类的促销手段的话，有退的可能。