四川房产契税新政策出台的房地产交易环节税费优惠政策最大亮点在于给二套购房的群体赋予了减税政策，过去对于二套房的购置，无论面积大小，都统一按照3%的税率进行计算，而新的政策下，按照面积大小，都进行了不同程度的下调。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。四川房产契税征收标准关于契税优惠政策是以签合同时间为准，还是以房管局备案时间为准，现在正在讨论中，实际的措施将尽快出台。按照《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，新政从2月22日起施行，当日起申报的购房者可享受政策优惠。也就是说，原则上是“商品房以备案时间为准，二手房以网签合同打印时间为准。”不过成都现在正在讨论相关事宜，实际的执行标准尚未确定

题主好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参照一下契税征收的方式分别为：2008年2月1日前签订购房合同或交易合同的，按照此前单价5500元/m
2、总价70万及别墅的分界线，高档房及普通房分别征收4%或2%的契税;2008年2月1日~10月31日购买的房产，以合同时间为准，按照单价5700/m
2、总价80万及别墅等标准，分别征收2%或4%的契税;2008年11月1日以后购买的房产，以合同时间为准，按房屋不同档次，分别按4%、3%、1.5%或1%征收契税。详细标准为：2008年11月1日以后符合其中任何一条，即属于“非普通住宅”，征收3%契税，中心城区相关标准为：
(一)住宅小区建筑容积率在1.5以下；
(二)单套的建筑面积在140平方米以上；
(三)单价7000元/平方米以上且总价不超过100万元。2011年12月1日武汉普通住房标准，中心城区取消7000元单价限制，总价低于140万元，面积140平方米以下就属于普通住房。总价高于140万元，面积140平方米以上，二者同时具备就属于非普通住宅。分别执行税率为1.5%和3%契税。

2008年9月2日起在西安市，凡住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下、执行价格低于5728元/平方米的住房交易，即可享受购房契税减半的优惠。同一个时间段里，为方便群众缴纳，西安市开通了位于市国土资源局政务大厅(吉祥路181号)、市房地产交易中心大厅二楼(西大街234号)和西安市房屋产权产籍管理中心(香米园93号)的三处契税直征窗口。
3、西安，契税现在只减不退按照2008年9月4日西安市政府出台的《关于恢复房地产业发展的若干意见》规定，从2008年9月4日起至2009年12月31日，购买90平方米(含90平方米)以下商品住房或购买144平方米(含144平方米)以下二手住房的，按购房款总额的1.5%补贴;购买90—144平方米(含144平方米)商品住房的，按购房款总额的1%补贴;购买144平方米以上商品住房及二手住房的，按购房款总额的0.5%补贴。财政补贴按现行财政体制分担。但该意见中最后也提到，意见实施期间，假如上级有新政策出台，则按新政策执行。10月下旬，财政部国家税务总局颁布《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》宣布：从11月1日起，对个人首次购买90平方米(包括90平方米)及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，显然，这个“退税”和10年前上海实行的“退税”政策大不相同。依照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。这就意味着，购房者若想享受契税新政，签合同时间就应在11月1日之后。契税是在办理房产证时收取的费用。假如房产证由开发商代办，就交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。假如自己办理房产证，则由业主将契税直接交纳给产权产籍管理中心，无论是代交还是自己交，产权产籍管理中心都会为大家出具契税完税证。