房屋维修基金应该缴纳，这个不是税，而是费契税是按你房子的增值部分缴纳的，这是国家对于回迁房的税收优惠政策。

现在执行的新房契税政策新房契税政策是家庭唯一住房，不以首套、二套或N套为依据，现在的二套房契税政策就是查夫妻双方加上未成年子女（为一个家庭），该家庭名下是否有房，假如你老房子交易过户了，那现在应该是无房的。

依照《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知 》（财税〔2012〕82号）文件规定：
三、市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选取货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选取房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。现在对于个人购买房屋契税的征收标准有这些：依照财税〔2010〕94号文件规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人假如名下已有住房，再购房的，该房屋不属于家庭唯一的房产。个人购买的二套住房，且为普通住房的，契税税率为3%。个人购买的非普通住房及非住房，契税税率为4%。从2012年8月1日起，大连市市内四区（含高新园区）普通住房标准为：凡同时符合住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）、总价低于200万元/套（含200万元）条件的住房为普通住房；未同时符合上述条件的住房为非普通住房。依照《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）的规定，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

2017西安三套房契税的政策:2017西安三套房契税政策主要是首付比例下调，银行落实了最新的贷款政策，实行“首套房首付2成”的标准。其次就是房产契税下调，这样的话，也是可以为购买者省下一笔资金的，我个人觉得三套房契税政策其实还是很好的。