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原房主的房产证有没有留过复印件？有的话最好，拿着原房产证复印件、原房主身份证复印件去土地局办理原房主的土地证，等这个土地证下来了，你们再办土地证过户，过到自己名下。正常来说，办理土地证需要身份证复印件、房产证原件及复印件、契税发票原件及复印件、测绘图纸复印件，但像你这样的房产证已经过户原房产证已销再办土地证过户的情况很特殊但并不少见，土地局办理过很多这类土地证，肯定能办出来。实际怎么操作，各个地市各有规定，你可以详细地问一下土地局，怎么提供证件，他们会告诉你的。
其他回答(共6条)
需要，并且需要先过户房产证，拿着过户完的房产证才能过户土地证。
题主好，孙子继承房产不用交契税。这属于代位继承，不需要交契税。对于继承的房产过户不需要交费的，拿着身份证，房产证，遗嘱等相关的证去办理即可。
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