普通住宅：房产证出证时间或一手契税票登记时间超过两年的，可免征；如未满两年的，则按此标准征收：（评估价-原购价）*5.5%。非普通住宅：房产证出证时间或一手契税票登记时间超过两年的，按此标准征收：（评估价-原购价）*5.5%；如未满两年的，则按此标准征收：评估价*5.5%。

婚后房产证上加名要缴税假如是夫妻关系的加名，通常是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（实际看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用通常包括配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。对于没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，由于那将视为房屋买卖，需要交有这些费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，假如100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证更换不动产登记证需要的材料：申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。实际材料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。不动产权证与房产证的不同：新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了清楚表明。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地问题;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。写你名不等于你的房，你家房产证上有你，不过也不代表这房子就是你的，房产证升级为不动产证后，依照有关规定房产所有权的最高效力来自于房产登记。房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，未经登记，不发生法律效力。说，“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。