个人房屋转租合同要怎么写？有网友知道吗？_合同协议

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土耳其烤鸡| 合同协议 718浏览次数 8个回复 2018-09-28

个人房屋转租合同要怎么写？有网友知道吗？

刚买了一套70平米左右的二手房，过几天打算去签转让合同，哪位知道要注意哪些啊？

被采纳

清风 2018-09-28

房屋转租应该关注的问题由于房屋转租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益，因此房屋转租时，应当关注以下问题：
(一)房屋转租要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
(二)房屋转租要关注转租的期限不能超过原租赁期限。
(二)房屋转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
(四)承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
(五)房屋转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
(六)有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的房屋不得转租；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租；
3、预租的商品房不得转租；
4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租；
5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。

其他回答(共7条)

荭叻眼de兔 2018-09-28

在办理房屋转租时，应关注以下几点：
1、房屋转租时，应该订立转租合同，并且转租合同应该经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；
2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；
3、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

完美心态 2018-09-28

转租别人的房子，依照房地产法、房屋租赁办法等法律法规规定，需要关注的主要事项有这些：
1、房屋转租应该取得原出租人的书面同意；
2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期；
3、转租合同生效后，承租人应该同时履行原租赁合同的权利义务；
4、转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。