大家了解了购房契税是多少，下面我们来了解一下购房契税政策。个人购房契税政策指南  
1、纳税人  凡在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应依法缴纳契税。  
2、适用税率  陕西省契税现行税率为3%，个人购买自用普通住宅，暂按减半征收。  
3、契税应纳税额  契税的应纳税额=计税依据×税率

９０平米以下的按规定是一个征收标准，９０－１４４平米之间的又会是一个标准，１４４平米以上的分为是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。通常实行的是首套住房契税的两倍，即３－４％。  契税税率实行３％～５％的调整幅度。实行幅度税率是考量到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。由此看来各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％～５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。  
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
2、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价