房子在购买之前,签订认购协议之后,售楼部会去房管局进行资格预审,资格预审完成后才会交全首付签订购房合同,签完合同后再去房管局备案。通常来说,资格预审完成了就能在房管局网站上查到谁买了这个房。假如没有资格预审,也就随时可以退房。依照你说的情况。
1、这样改协议可行,终究没有签订正式合同。同样的,你在协议里要写清楚,交钱签正式合同前应该在房管局查自己的资格预审信息。
2、查房子就到房管局查。
看你购房合同到房管局备案了没有,若已备案,就不能享受.