很多业主在入住新房的时候只知道有一项要缴纳的费用叫物业费,却对开发商提出的物业费很是迷茫,物业费的收取时间不是竣工之日,而是正式交房之日,当开发商合法交房之日才是,假如你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的,竣工只能说开发商工程合格,不过所有权还是在开发商手里,物业费还是开发商交的,当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里,这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题,所有权在开发商那里就要开发商交。
物业费是从开发商或物业交房那天开始计算,不住也要交物业费。
新楼盘交房时间这个不是一定的,有的提前,也有的延后,最主要还是看工程进度
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