新买的房子当然可以卖!1,由于新买的房子,地段又相不中了,想卖。2,由于家中有了较大的变故:亲人生病、孩子出国、孩子上学等急需款项,新买的房子想卖。3,由于房屋价格猛涨,新买的房子卖了可以赚一大笔钱,想卖。4,由于新买的房子小了,现在手头宽裕了,想更换大一些的,想卖。总之,无论啥理由,只要自己想卖,就可以卖的。当然,价格么就只有相互协商了!
取得房屋所有权证后即可买卖,就现在政策来说,取得所有权已满5年的房产(仅就90平米普通住宅而言),过户时营业税、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的,5年前的价值与5年后价值一定不同,虽然营业税、所得税少了,契税也许就会多了,同时,5年后的税费政策也有可能再起变化。