南风雅园本月平均价格：8476元/m，建筑风格为简约后现代欧陆风情，建成后将成为沈阳北部独具特色的地标性大型住宅区。从规划、景观、单体到室内装修设计采用统一的设计风格,营造出具有欧陆风情的室内外生活空间。价格来源网络，请自行核实。

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率＝总建筑面积÷建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度通常也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应至少30%。容积率在0.2-0.3之间通常为独立别墅区；在0.3-0.7之间通常为联排别墅区；在0.8-1.8之间为多层（4层到6层）的住宅区；在1.8-2.2之间为小高层（12层以下）的住宅区；在2.2以上的则为高层的住宅区。现代城市住宅区容积率通常都大于2，由于容积率是总地上建筑面积与地块面积之比，为了增加开发强度，多点建筑面积，都会提高容积率。不过随着容积率以及楼高的增加，按照相应的规定，建筑间距也增大，绿地面积也会有所增加，不能单纯依靠容积率来确定小区的好坏。不过容积率也是一个重要的指标