采取既收装修押金又收施工保证金的管理办法，其中装修押金由业主或租户支付，施工保证金由装修单位支付。由于装修是业主或租户要求所为，且装修内容是业主或租户确定的，因而收业主或租户的装修押金，可促使业主监督装修单位照章施工，按图装修，从而保证装修按已审核的方案进行，防止由各种违规装修或装修单位将违章装修责任推给业主或租户，物业管理公司无法对业主或租户采取制约措施。当装修工程结束后，物业管理公司应对其进行验收，若验收合格应将押金退回给业主。若业主室内有违规装修或不按已核准的方案装修，物业管理公司有权要求业主整改甚至用装修押金去纠正违规装修。总之，收业主或租户的装修押金是为了保证装修结果符合安全规定，符合已审批的装修内容。物业管理公司收取施工单位的施工保证金是为了对装修过程的有效监管，督促装修单位文明施工，安全施工，不能违章乱凿、乱拆、乱搭占、乱倒装修垃圾等，防止装修单位在办公时间使用电锯、电钻等产生噪声，使用油漆、天那水等等违规行为。需要强调的是，收取的押金与保证金物业公司绝不会无理扣押，若交款单位没有违规行为，最终会全部退回，对交款人没有丝毫的损害。其物业公司收取的目的是为了保证装修的有效管理，获益的其实还是业主或租户。关于这些方面，需要业主或租户的理解与配合。

一个房间而物业管理人回家检查
1、水路：进水管通过吗？排水管和防水条件的防水层，防水效果好？
2、电路：强电线（220V）的家，没有家的线不超过6平方毫米？弱电线（电视、电话、网络等）的家吗？
3、土建工程：墙体表面光滑，无裂纹，民用粉水（世界墙面）水泥标号不够或不够高
4、门窗：是否购房合同由安装所需的，公司如何安装？
5、室内面积测量：对这个地区的详细测量中的应用（装饰设计需要），是否与采购合同一致吗？假如以上都没有问题，你真的可以按房间，只要数事考量物业管理人员就行了

嗯！刚从那搬出来，那里的物业公司叫“中实杰肯道夫物业管理有限公司”服务非常烂，态度差，业主不交物业费物业就不卖水给租户以此为要挟，这叫什么事呀！交通还算方便。至于保安吗！听说以前一批的保安打过业主现在换了一批。我就知道这些了期望对你有用。

北京房山北潞园二手房价格有这些：小区平均价格：17809元/㎡所在区域：房山-良乡详细地址：良乡月华大街与合欢大街交界西面物业类型：普通住宅开发商：北京市房山房地产开发总公司物业公司：北潞园物业管理公司七室三厅四卫250㎡17134元/平米五室三厅二卫139㎡17341元/平米五室二厅二卫350㎡17283元/平米价格整合自网络，请自行核实，实际以购买为准。