没有房屋预售许可证的房子能买吗？有谁晓得？_购房税费

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凡士拉| 购房税费 642浏览次数 7个回复 2018-11-28

没有房屋预售许可证的房子能买吗？有谁晓得？

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快乐小魔仙 2018-11-28

没有预售许可证的房子不能买建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。注：《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

其他回答(共6条)

觅妞妞 2018-11-28

题主好!您现在碰到的没有预售许可证的房子是不可以买的。预售许可证是**颁发和承认的,建议购房者在买房时要到售楼部去亲自观看下预售证和房产代理销售许可证。没有预售证的,假使在以后房屋出现了问题,对于买方来说到时候属于自己的合法权益是得不到很好的保障的。

kalin80 2018-11-28

建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子，假如房屋发生任何问题或许纠纷，也将不受法律保护，购房者可能会承受较大的损失。综上所述：没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。