虽说买房子很麻烦，交房也不是件简单的事情。在交房中需要的手续、交房手续以及验房窍门都是一些常识，交房就是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。那么交房资料都要带哪些？
一、交房时需携带的材料
1、《xxxxx交房通知书》
2、一次性、分期付款的业主请携带购房合同、身份证（护照）及其复印件一份；按揭付款的业主请携带按揭借款合同、身份证（护照）及其复印件一份；
3、业主应亲临交房地点办理交房手续，如业主本人无法亲临而委托代理人办理交房手续的，则代理人除须携带业主的购房合同（或按揭借款合同）、身份证（护照）及复印件一份、业主的授权委托书原件外，尚需携带代理人本人身份证及其复印件一份。
4、业主是企事业单位的，须提交法人营业执照有效复印件（盖单位公章）一份，公司介绍信及接房代表人身份证（护照）及其复印件一份。商品房交房是一件大事情，一点都马虎不得，交房验收也是一门学问，购房者在交房时要关注的事项很多，实地查验则为仔细查看房屋质量问题，管道墙体要查清。当发现自己买的房屋与开发商交付房屋不符时，不要签收接收文件，等开发商整改后再交付。

按揭购买新商品房，在交房前，业主会有所有已付款的收据（含首付，一次性则是总房款的收据），不是发票。是合法的。
1、购房发票，通常情况下，是在交房时开发商一次性给到业主；
2、按揭购房，开发商要全部房款结清，才会给到业主发票，在这之前都是收据；
3、按揭贷款，银行需客户出示首付收据等办理房款贷款手续。

1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想假如你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 
8. 收房关注窗户合页,和水管,毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。

假如开发商通知业主们提前去收房，业主们肯定是很高兴的，由于大家都想早点装修早点住新房，不过提前交房属于变动因素，对业主来说固然是值得高兴的事情，但也应该提高警惕的.1)仔细检查证件要求查验开发商的各种证件，如,,等，不会查验的可或邀请专业人士.若证件(原件)缺少或出现其他问题则要坚决拒绝提前交房，不可因开发商开出的种种优惠条件而妥协让步，由于这样就证明房屋的确有质量问题，鲁莽入住会影响生活质量甚至危及生命安全.2)验房要小心谨慎在证件齐备并且没有问题的情况下，开发商邀请业主验房时业主要擦亮眼睛以防受到不良开发商的欺瞒.假如遇到质量问题应与开发商协商维修，一切按交房手续走，未维修完成的拒绝收房.出现严重问题并无法与开发商达成和解的，可与其他业主一同向律师，通过正规法律渠道解决问题.提前交房的情况出现虽然少，但仍偶有发生.从业主的角度看，开发商提前交房也就意味着业主可以提前搬进新房.收到接房通知书的时候就可以开始对装修需要的建材进行市场调研了.