个人所得税1%房子过没过两年：营业税5.65%房子的土地性质：土地出让金1%房子的产权性质：增值税3.7%买方名下有没有
二..规定商品房买入，首套买入公积金贷款最低首付款20%，商业贷款首付最低25%二套房首付最低40%，三套以及三套以上需要全款购买。

依照购买的首套房是一手房缴纳的税费有这些：主要是契税，依照面积大小有这些：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；拓展资料契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：
(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。由此看来契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。依照《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据
(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。由此看来赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款清楚表明：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

题主好，自住型首付商品房：首付大约30%，公积金贷款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以贷款的假如您是一套房首付是30%，假如是二套房首付是60-70%贷款可以是公积金和/或商贷与普通的商品房付款方式基本一样。