土地使用权证的内容范围比国有土地使用权证的内容范围大，土地使用权证应该有土地性质项，而国有土地使用权证则不会有这项。证上土地性质内容包括：国有土地使用权，集体土地所有权，集体土地使用权。总的来说，土地使用权证随内容不一样可以是国有土地使用权证、集体土地所有权证或集体土地使用权证。国有土地使用权证只能是对国有土地使用权记载。

土地都是国家的你只能有使用权没有拥有权不是个人的个人没有土地证只见过租地合同土地证只有《集体土地使用权证》《集体建设使用权证》《国有土地使用权证》集体政府所有。

可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。  过户需要的材料：  
1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；  
2、个人转让需提交双方身份证复印件；  
3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；  
4、地上建筑物附着物的产权证明；  
5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；  
6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；  
7、土地登记申请书；  
8、闲置土地审查登记表；  
9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；  
10、经鉴证的土地使用权转让合同；  
11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；  
12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；  
13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；  
14、其他相关资料。

土地使用权证的内容范围比国有土地使用权证的内容范围大，土地使用权证应该有土地性质项，而国有土地使用权证则不会有这项。证上土地性质内容包括：国有土地使用权，集体土地所有权，集体土地使用权。