广州市经济适用房依然处于紧缺状态，今年已推出3000套经济适用房以满足中低端收入家庭的需要。广州房价的节节攀升让许多广州市民倍感无奈，经济适用房的推出满足了一部分人的购房需求。有关广州经济适用房申请流程2014及经济适用房最新政策都有哪些呢？依照市政府最新的发布的公告，广州经济适用房申请流程包括经济适用房申请人向街道办事处提出申请，随后街道办、镇政府以及市国土房管局对经济适用房申请人的材料进行审核，审核通过的发放购房准证。很多人担心有关广州经济适用房的政策总是一变再变，自己很难掌握一手的信息。那么有关广州经济适用房最新政策消息都有哪些呢？虽然广州市政府停止了经济适用房的申请，不过在建的经济适用房仍不在少数，如富力金沙洲保障房项目，该项目占地面积109305平方米，规划建筑面积为218608平方米。将建设23栋26层到31层的保障房，其中21栋廉租房，2栋经适房。南岗项目位于黄埔区黄埔东路路段，与亨元保障房项目相距不过数百米远。项目现在正在紧张施工，预计2013年全面竣工。南岗规模较大，占地84600平方米，建筑面积为249230平方米，共有2843套房源，其中包括公租房966套以及限价房1877套，为12栋20层高建筑以及6栋33层建筑。大沙东保障性住房项目首批单位正在建设中，共建7栋安置房、4栋公共租赁房、4栋经济适用房、2栋廉租房。经统计，现在在建在经济适用房项目有10个上下，已经有购买资格的市民需要随时留意广州市国土管理局发布的最新消息。

依照《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》（穗府〔2007〕48号）有关规定，申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
（一）申请人及共同申请的家庭成员具有当地市区城镇户籍，并在当地工作或居住；
（二）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准（详见下表）；
（三）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；
（四）未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房；
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房；
3. 参加本单位内部集资建房；
4. 落实侨房政策专用房；
5. 拆迁安置新社区住房；
6. 政府提供的其他购房优惠政策。
（五）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。 购买经济适用住房限额标准表（2011下半年放宽经济适用房申请条件）家庭组成（人） 家庭月可支 家庭年可支 年人均可支 人均居住 家庭总资产净值 配收入（元） 配收入（元） 配收入（元） 面积（m2） 限额(万元) 3 5520 66240 22080 ＜10 33

个人购买经适房取得经适房产权后有以下情形之一的，政府可按原价格回购：
(一)购房人自愿退出经适房，交由政府回购的;
(二)购买经适房不满五年，购房人因特殊原因确需转让的;
(三)国家政策法规的其他情形。如何购买二手经济适用房
1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。
2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。

经济适用房是保障房的一种，一直都有。只不过16年将不再新建经济适用房。而是考量去库存现有的商品房。但到现在为止，市府关于今年经适房政策尚未正式公布，相应的受理时间也未确定。可以经常性留意电视、广播、网络等媒体的信息，或询问街道住房保障受理窗口、区保障住房租赁管理核心，甚至有些街道会发通知到居委小区的，可通过居委宣传栏进行了解。规定2人申请经适房的，要求家庭年收入3.63万元及以下，你们不符合经适房申请标准，只能申请限价房。