依照规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。  享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：  
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;  
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;  
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。  通常实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，就像买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。不过名下确实只有一套房子，可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考量到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。由此看来各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。

题主好，厦门房产契税:购买商品房需要缴纳契税,税率是3%。新政对个人购买家庭唯一住房的契税优惠政策明确为:面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。题主觉得我回答得好就采纳吧，谢谢

契税(买方支付)依照国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，

二手房虽然与新的商品房不一样,但在进行二手房交易的时候,二手房与新的商品房一样是需要缴纳一定税费的。假如满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,假如买方购买非首套住宅,契税为3%)。假如满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人税。