哪位能说一下阳台建筑面积怎样算我听说只算二分之一是怎么回事？_产权产证

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黑风沙溪| 产权产证 184浏览次数 5个回复 2019-01-31

哪位能说一下阳台建筑面积怎样算我听说只算二分之一是怎么回事？

被采纳

书中自有黄金屋 2019-01-31

应该本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。
1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。不过应该是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。A，假如上盖跨层了，就像阳台在三楼，不过它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。B，假如上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；假如上盖水平投影面积小于阳台地板面积不过又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。

其他回答(共4条)

依非E 2019-01-31

、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
2、楼面地价怎么算楼面地价的计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率规划建筑面积=土地面积×容积率容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

醉猫 2019-01-31

按照水平投影二分之一算，通常是这样。底层建筑面积按照勒脚以上外围尺寸计算

放飞梦想吧 2019-01-31

题主好，墙地砖每平米35到45之间乘以所粘贴的面积，全包门门洞面积扣除二分之一，半包门是按空方实算的，双褶门该处门洞要算2遍门洞面积。期望可以帮助到你，题主觉得我回答得好就采纳吧，谢谢。