社区成立业主委员会有什么具体流程？注意事项是什么？_维权投诉

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已解决

丁小妹| 维权投诉 723浏览次数 8个回复 2019-02-20

社区成立业主委员会有什么具体流程？注意事项是什么？

小弟的新房7月初交的钥匙，因为11月底要结婚，所以装修这方面没办法过于操心，就找了西安景图装修公司全包给他们，7月初就签的合同，工期是75天，结果到现在，拖拖拉拉的刚把墙面刷好。而且当时设计师给我们设计的时候是不加客厅吊顶的，我们多出了2000元让他们给我们把吊顶做了，结果效果非常差，和他们给我出的效果图上一点都不一样，给负责我们的设计师反应情况他也一直没给我们答复。眼看着婚期将至，房子现在的进度和装修效果一点都不满意，心里憋屈的很。请问各位前辈这种问题该怎么解决。顺便问一下，我家地砖当时选的是全抛釉的，结果铺的很不平整，还没有公共走廊的平整，我去问装修公司，他们说这个材料就是这样，我也不是特别懂，请问情况是他们说的那样吗？当时选装修公司的时候他们的态度非常好，结果一签合同，打十个**才接一两个，而且问装修情况的时候总是搪塞我们，真的很气愤，装修一次房子也不容易，就是相信他们才把所有事情都交给他们，结果得到的太让人失望了，但是却不知道怎么维护自己的权益

被采纳

吴刚玉兔 2019-02-20

成立业主委员会申请提要：成立业主委员会的目的在于能更好的对小区进行管理，促进各业主能积极主动的参与到物业管理中来，同时能更好的得到各业主的配合和支持物业管理工作成立业主委员会申请z区房管科：z世家物业小区位于z区z路158号，共有XXX户，小区于20XX年X月X日交房入住，现在小区为了依照有关物业管理法规、政策的有关规定，同时也结合现小区的实际情况，而召开业主大会，成立业主委员会。成立业主委员会的目的在于能更好的对小区进行管理，促进各业主能积极主动的参与到物业管理中来，同时能更好的得到各业主的配合和支持物业管理工作，使小区的各项物业管理工作能顺利的开展和进行。z世家小区是第一次召集业主大会，成立业主委员会，为此特向政府相关主管部门申请成立业主委员会，望能得政府相关主管部门的支持和批准！特此感谢！z世家部分业主2014年2月24日附：签名

其他回答(共7条)

蝴蝶效应 2019-02-20

条件是由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生;对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会;这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理;而楼委会，负责楼内共有的管理。业主委员委员会成立流程是提出申请，物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;成立筹备小组是街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。筹备小组开展筹备工作，成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

morning 2019-02-20

一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。
1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;
2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上;
3、住宅出售已满两年。
二、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：
1、成立业主委员会登记申请书;
2、业主委员会委员名单;
3、业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。