农村土地能抵押贷款吗农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗？_贷款类型

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Miss小小| 贷款类型 356浏览次数 6个回复 2019-02-22

农村土地能抵押贷款吗农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗？

被采纳

客居东夷 2019-02-22

农村宅基地可以抵押，农村土地归农民成员集体所有，土地所有权人有权决定土地所有权的行使方式和得到所有权权益。土地承包经营权具有流通性，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性，农民住房可以转让也可以抵押，宅基地使用权可以随同农民住房流通。

其他回答(共5条)

俺是IT男 2019-02-22

农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。原因有三：
1、农民只享有宅基地和土地的使用权，而不享有所有权，因此不能用来抵押贷款。
2、宅基地房屋和土地都是属于不动产，也就是不能移动的资产。假如要用不动产来抵押贷款，应该要办理登记手续才能办成抵押，不过在农村，根本就没有一个所谓的不动产登记机关，办抵押基本上相当于办不了的。
3、银行不愿意接收农村房屋与承包地的抵押贷款。

天空好像下着雨 2019-02-22

依照我国现有的法律，农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。