当申请房屋贷款时，如借款人收入够或信用纪录良好，借贷通常都很容易获得批准。但假如借款人收入不够，或是信用纪录不好，首付不多，贷款机构会要求借款人找一个住房公积金贷款担保人，对负债作个人承担。常见的是父母作子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人，或找朋友作为担保人。住房公积金贷款担保人具备的条件
1、 具有完全民事行为能力;
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。住房公积金贷款担保人会受什么限制
1、住房公积金贷款担保人最多请两人，并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的50%，以及担保人应该是现在没有贷款，且没有给别人做担保的人，住房公积金贷款担保人在年龄上也有一定限制。
2、假如没有担保人就用房产做抵押，房产要求是一处在80平方以上，并且房产价值经评估达到贷款额的70%。住房公积金贷款担保人承担的责任当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为通常保证。 通常保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
1、债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
2、人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;
3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。担保人的连带责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。担保人的保证责任:。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。住房公积金贷款担保人关注事项
1、在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，通常也会显示在担保人的信用纪录(Credit Report)内。
2、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

担保的责任分成很多种，这个还要看当时签署的担保协议上的条款约定的担保责任。原则上在该房贷款还清之前，担保人都要承担担保责任，该担保在该笔贷款还清前都是有效的。无法撤销。担保并不可怕，可怕的是被担保人不还银行贷款。

银行主要看的是担保人有没有偿还能力，在提供担保之前会打印一份个人信用报告，假如你已经办理了房贷，在信用报告上会显示，只要有偿还能力，有房贷也可以提供担保，假如提供贷款的银行认为有安全隐患的话，或许会让你追加担保人，通常公务员的担保银行都认可，由于不但有正常收入，并且还有名誉问题。假如打印的担保人的个人信用报告有不良记录，银行可能就要要求更换担保人了。