买房贷款需要抵押吗答案是，需要。就是用你买的那套房子做抵押抵押给银行然后你按揭给银行付利息和本金。购房贷款其实就是个抵押过程,银行是以你所购房屋为抵押物进行评估参照价格的,然后计算贷款额

-------------- 2014年1月28日，原告会昌农商银行与被告应某、唐某夫妇签订了《个人借款合同》一份。合同约定借款金额为24万元，借款期限为36个月等内容。同日，被告应某、唐某向会昌农商银行签订了《最高额抵押合同》一份，自愿以名下位于县城一处房产为该笔借款作抵押担保，同时还在县房地产市场管理所办理了上述房屋抵押权登记，当日，会昌农商银行发放了该笔贷款。2017年1月26日，二被告向原告申请借款展期并签订协议书，约定展期金额为24万元，展期至2018年1月6日。展期借款担保仍按原签订的《最高额抵押合同》执行。 借款到期后，两被告未按约定还本付息，至今仍欠本金24万元未还及部分利息未付。被告应某、唐某系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，借款合同及抵押合同均有两人签名。 法院认为，原告提供的证据能够证实其与被告应某、唐某存在借款合同关系，借款人即被告应某、唐某向会昌农商银行借款24万元后，未按合同约定期限按时偿还借款，应承担违约责任，原告要求被告偿还借款本金24万元并按合同约定支付利息，符合法律规定，法院予以支持。依照相关法律规定，被告唐某将名下的一处房产作为该笔贷款的抵押物，并已办理了抵押登记手续，贷款期限届满后，被告未归还贷款本息，原告要求将被告名下所有的上述房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿，于法有据，法院予以支持。据此县法院判决被告应某、唐唐某向原告还借款本金24万元及利，如两被告未按期履行上述第一项义务，原告在被告所有的一处房产以拍卖、变卖所得的价款中按抵押顺序优先受偿。阅读延展【案件快报】工程完工后定作人拖欠报酬 承揽人起诉至县法院获支持-------------- 2015年11月，原告孙某与被告李某商定，由原告为被告进行管道改造工程作业，被告支付报酬。2015年11月21日，经双方结算，被告尚欠原告挖机台班费111000元，遂约定于2016年7月前付清，被告向原告出具《欠条》一张为凭。约定付款的时间到期后，被告仅向原告支付了10000元。后经原告多次催收，余款被告至今未付。 法院认为，承揽人在完成工作后，定作人应当按照约定的期限支付报酬。经双方结算后，约定应在2016年7月前付清款项，但被告至今未付清款项，已属违约，现被告李某应将尚欠余款101000元支付给原告。被告出具的《欠条》未约定支付报酬时应扣除相关税费，对被告支付款项应扣除税费的辩解意见法院不予采纳。据此县法院判决被告李某向原告孙某归还欠款101000元。

没有房产证的房子可以抵押吗
1、没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。假如申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
2、但假如申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
3、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。假如申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。
4、银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
5、通常要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。
6、假如借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。没有房产证的房子可以抵押吗？房子抵押房产证在哪里房子抵押房产证在哪里通常房子的他项使用权证是在抵押的银行那里的，等你把贷款的钱还清了就会在房产证上把“抵押”的文字注销掉的。房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，通常都是三证齐全的商品房，现在厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，现在最高的抵押是70%的，同时贷款用途是用来经商的。没有房产证的房子是不能办理抵押的，银行在办理贷款时候也是会依照实际情况来进行审核，为的也是保证银行的利益。大家在买房子时候还是要关注不要购买没有房产证的房屋，不然的话日后会很麻烦的。