题主好，据我所知方法为，借：管理费用贷：应交税费—应交房产税(应交土地使用税)实际缴纳时借：应交税费—应交房产税(应交土地使用税)贷：银行存款(库存现金)

计提时借：管理费用--税金--房产税贷：应交税费--应交房产税上交时借：应交税费--应交房产税贷：银行存款

买方应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、交易费：3元/平方米
5、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。卖方应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证满2年的普通住房不需要缴纳)。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。另外，以及一些费用也是主要交纳的
1.《房屋所有权》工本费，通常不超过100元。
2.交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交纳0.25%。
3.《土地使用权》工本费，不超过100元。买房交税费关注事项
1.理性的消费观依照自己的实际情况来确定买什么房子，买多大的房子，在哪儿买房子。有时候房子太大不仅浪费而且也不实用，购房者买房之前需要好好规划。
2.了解买房知识了解买房常识是购房的前提，终究买房是一件大事，涉及到的金额也比较大，购房者不要嫌麻烦，房子是你自己的，了解必备的房地产知识是不会吃亏的。
3.清楚买房交易费用买完房子之后，我们还需要交纳一定的费用，终究买房就不是个省钱的事儿。
（1）煤气开通费通常来讲，假如不需要交纳煤气开通费的话，实际上房价里面已经包括这些费用。
（2）物业管理费现在的小区通常都有物业，当物业为我们提供管理的时候，我们需要交纳一定的物业管理费。
（3）水、电周转金这些费用不是由物业公司代收的，我们需要准备好这笔费用。
（4）有线电视、网络开户费这笔钱物业公司不会代收，购房者需要了解这笔费用。
（5）产权代办费假如售房者代办产权的话，需要收取一定的代办费。
（6）面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同若规定售房者向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由售房者交纳。

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