这样不可以买的哦、后面半不了产证中国建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

据商品房的销售方式不同，商品房销售可分为商品房预售、商品房现房销售

预售价是商品房预（销）售合同中的专用术语就是现在能买的价。预售价不是正式价格，预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。以后房产升了发展商就会提价。房产跌了也有可能降价。但通常发展商都会提价，让你有错觉房产在涨价，能早买就早买。