毛坯房收楼首先要关注房子的墙顶地的六个墙面，关注墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;针对墙体，主要的关注事项有：墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。顶面和地面的方正有无大的歪斜，非常小心留意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。另外，毛坯房收楼关注事项还包括：门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道，卫生间的排风等事项。最后，还要提醒广大业主几点毛坯房收楼关注事项：
1、毛坯房收楼验房可以选取大雨过后收楼，这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。
2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼
3、凡收到《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续，把HS的“交楼证明”拿到手，作为自己履约的证明，这样假如是由于验收不合格才不收楼，逾期交楼的责任也在HS，这种情况下绝对不能签收钥匙。说完这些毛坯房收楼关注事项，相信大家对毛坯房收楼也有了一个认识，不过实际情况实际分析，只要大家多留个心眼，就会发现一些存在的问题，让你防止收房后的烦恼。

一、毛坯房的特殊性:毛坯房与精装修房的差别是室内客厅、卧室、厨房、卫生间墙面、天花、地面没有精装面层。业主们认为验房很简单，实际上不然，假如你是一位装修施工人员，就会知道毛坯房客厅、卧室、厨房、卫生间墙面、天花、地面是精装修的基层。基层假如墙面空鼓、裂缝，墙面平整、垂直、方正超差过大，地面找平层空鼓、开裂、起砂、壳皮，卫生间防水层空鼓、脱落、拉毛起砂、防水层破坏、细部做法不合格影响防水寿命，管道支架安装不牢等问题，到你开始做装修时会意识到毛坯房基层不合格，带来后续装修很大难度，处理起来费用很高。如家装公司不跟你说，不给你处理，将来的问题可就麻烦了。