我不知道你买的是二手房还是新房，假如你买的是二手房，我的建议是你最好请个律师，让他替你起草，和你一起去签订合同，二手房买卖的水很深，一旦发生纠纷麻烦很大。假如你买的是现房或者期房，建议让律师看一下开发商的卖房合同，听一下律师的意见，再做决定。

刚刚看到二手房限购政策出来了。菁英告知你假如是同等限购政策下，新房（期房）的价格前期涨幅很大，现在二手房和新房（期房）一样的限购政策，那新房（期房）的价格将更快上涨!由于原来准备买二手房的部分人将转向购买新房（期房）。政府这一招也很绝，新房（期房）会给政府带来更多的土地出让收入!

１·法规关于二手房房产的买卖前提是房屋应该有房产证，不过并没有规定建成没有过户的房屋不能买卖，按揭期房是可以买卖的。２·按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚，不过可以通过其他的方式改变房款现状进而交易按揭期房。