有公租房可以购买商品房吗？麻烦具体说一下。_购房税费

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任我行088| 购房税费 882浏览次数 8个回复 2019-02-28

有公租房可以购买商品房吗？麻烦具体说一下。

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梦想家 2019-02-28

不能，公租房是租的，租房子的人只有使用权，没有其他权利，肯定是不能卖的。不过，租满五年后，可以购买而且会把你在这五年租房的租金算入房屋支付的金额里,就是说五年后你只要支付房屋总价减去五年的租金剩下的钱就行了。而且，当你把公租房变成产权房后，假如想再次退出，不能当做商品房销售，只能退还给公租房管理部门。期望我的回答可以帮助到你哦

其他回答(共7条)

呖呖牧 2019-02-28

有公租房是可以购买商品房的，申请的公租房是没有产权的，与购买商品房之间没有影响,不过,申请人购房之后需要办理公租房退房,也就是说,当收入,财产超过了当地政府规定的标准,一旦购买商品房,拥有了属于自己的房子,申请人将会失去公租房的资格,同时购买的商品房按首套房执行。

钟先生 2019-02-28

可以买，没有影响，但假如你买了新房也就意味着失去了公租房的资格。原因：1．假如你申请了公租房，你是没有产权的，对你购买商品房是没有限制的。2．不过，依照规定：“承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房的，或在租赁期内超过政府规定的收入标准的，应当退出公共租赁住房”3．也就是说你一旦购买了商品房，可能就会是去公租房的资格。