小户型是由大户型改造而来的,最初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生出小户型慨念。所谓小户型其实是一个模糊的概念,可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积标准通常也是不同的:北京30-50平方米;上海60-70平方米;福州60平方米上下;广州50-60平方米;境外例如日本东京、香港中环,面积多在40平方米上下。而在重庆,在1997年以前 有小户型的,直辖是个分水岭,使重庆由一座大城变为了一个容的开放的现代化大都市。现对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准,阳光心殿2室2厅双卫双阳台64.27平方米,旭东家天下推出的一室一厅是58.25平方米,大川花园的单间配套是37.17平方米,简单一句话:小户型就是浓缩版的大户型。 小户型的产生和发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的,外来人口、本地年轻人群、年轻(老)家庭是小户型的主要需求者,一个成功的制造商应当具备城市中心、交通要道、成熟的街区环境等必备要素。 在房地产内,小户型被多数人看作是一种过渡产品,长期以来很多人对小户型的认识只停留在表面,得小户型产品的居住功能更是充满质疑,然而时至今日,小户型产品丰富多样,功能不断完善,诸多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时,其健康住宅的标准在一定程度上也得到提高,小产型产品的这些变化,引发了小户型买家极大的关注,这就意味着,小户型产品在真正意义上的到升级和升华。选取小户型并不是钱的问题,而是选取一种生活方式,方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。小户型空间设计刚成家的年轻人的房型多以小户型为主,如何巧妙地在有限的空间中创造最大的使用功能一直是人们追求的设计理念。由港商投资的新世界花园湾景华庭的样板间,设计工作也是由香港方面完成。由于香港的房屋面积都比较小,因此在香港的设计理念中,善于巧妙使用空间是一个很大的特点,可以给小户型业主以借鉴。编辑在新世界花园精心挑选出的这三套样板间,面积虽不算太小,但却集中体现了巧妙节省空间的诸多招数。招数一卧室转角做妆台现在有些房型的设计不像以前那么方正,屋子中会出现不规则的转角。这部分不规则的空间十分令人头痛:摆放家具总是不适合,放任无论又浪费空间。很多人在装修时处理这种不规则空间往往都打一个衣柜了事。在这处样板间中,设计师也遇到了同样的问题,由于转角处有窗户,不能用衣柜封起来,既要保证采光还要保证空间使用的最大化,在这不规则之处因势巧妙地造了一个梳妆台。在以黑白为主色调的素雅卧室里,配上这处别具匠心的梳妆台,更加彰显主人的个性风范。而且梳妆台临窗而建,在光线充足的环境描眉打扮,除了美观之外也具有很强的实用性。招数二书房书桌贴墙造书房是体现主人文化品位的地方。不过对于一些小户型来说,书房往往是和卧室结合在一起的